Flexible Ideen für gewerbliches Wohnen
Neues Wohnen und Arbeiten an der Oberspree
Entdecken Sie das Projekt Spree27. Am Ufer der Oberspree entsteht in Oberschöneweide in der Tabberstrasse im Bezirk Treptow-Köpenick ein modernes Gebäudeensemble für gewerbliches Wohnen und Arbeiten. Auf einem ehemaligen Fabrikgelände sollen sich künftig gewerbliche Wohneinheiten, Co-Working-Spaces und Büroflächen abwechseln und ein neues Wohn- und Arbeitsquartier entstehen lassen.
Kurze Wege zur Hochschule für Technik und Wirtschaft (HTW) und zum Technologie- und Gründerzentrum Schöneweide sowie zu den neuen Kreativitäts- und Innovationszentren Adlershof, Bärenquell-Areal, UrbanBanks und Behrens-Ufer verankern das Gebäudeensemble an einem der wichtigsten Berliner Zukunftsstandorte.
Die Verkehrsadern zur Berliner Mitte und dem Flughafen BER verbinden Spree27 mit der urbanen Mitte und der Welt. Die einzigartige Lage an der Spree verspricht einen hohen Freizeitwert für Berufstätige.
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Vielseitig und voller Möglichkeiten: Ihre Zukunft an der Spree
Im aktuellen Architektenentwurf sind auf dem ehemaligen Industriegelände direkt am Spreeufer zwei sechsgeschossige Gebäudekörper geplant. Der L-förmige Grundriss der beiden Gebäude von Spree27 bietet flexible Flächen für eine gewerbliche Mischnutzung. Neben gewerblichen Wohnkonzepten, zum Beispiel im Rahmen einer Hotel- oder Boarding-House-Nutzung mit insgesamt 248 bis 431 Gästezimmern sowie Flächen für Restaurants, Cafés, Fitnesstudio und Veranstaltungsräume, können in den Gebäuden auch Co-Working-Spaces sowie Büroflächen mit New-Work-Potenzial realisiert werden.
Die hochwertige und moderne Architektur in nachhaltiger Bauweise (KfW-40-Standard mit Rückfalloption auf KfW-55-Standard) verspricht darüber hinaus – dank umgebender Grünflächen, direktem Zugang zur Spree sowie begrünter Dachterrasssen – ein attraktives Wohn- und Arbeitsumfeld.
Einzigartiges Entwicklungspotenzial direkt am Spreeufer
Das Areal von Spree27 liegt im einstigen Industrie- und Handwerksquartier Oberschöneweide. In direkter Nähe zu den Innovations- und Kreativitätsstandorten Adlershof, Bärenquell-Areal, Behrens-Ufer, UrbanBanks sowie weiteren geplanten Projekten entwickelt sich im Osten Berlins ein neues Innovations- und Kreativitätszentrum. Rund um die Tabbertstrasse entstehen bereits heute attraktive neue Wohn-, Arbeits- und Innovationsquartiere, die in den kommenden Jahren weiter wachsen werden.
Nach Friedrichshain und Kreuzberg bildet sich an der Oberspree ein neues Zentrum für innovative Unternehmen, Start-ups und die Kreativwirtschaft heraus – mit attraktiven Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten und schneller Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Dank kurzer Wege zu Bus-, Tram- und S-Bahn-Stationen sowie zum Flughafen BER sind die Berliner Mitte und die Welt schnell erreichbar.
Nutzen Sie die flexiblen Möglichkeiten von Spree27
Spree27 bietet Projektentwicklern und Bauherren attraktive und vielseitige Möglichkeiten in einem aufstrebenden Areal im Osten Berlins: Die aktuell geplante Nutzung für gewerbliches Wohnen und Arbeiten schließt eine Angebotslücke in Oberschöneweide sowie im erweiterten Gebiet des aufstrebenden Bezirks Treptow-Köpenick.
Die in der Bauvoranfrage geklärte Flexibilität für die Entwicklung und die nachhaltig zertifizierte Planung mit KfW-Förderzuschuss 40 (Rückfalloption 55) lassen den Freiraum, die Flächen nach Wünschen des Projektentwicklers und Bauträgers aufzuteilen und zu gestalten. Entweder können beide Baukörper für gewerbliches Wohnen genutzt werden – beispielsweise als Aparthotel. Oder es erfolgt eine Aufteilung, bei der ein Baukörper für gewerbliches Wohnen und ein Baukörper für die Büronutzung vorgesehen wird.
Dank vollständiger und übernahmefähiger Planung kann die Ausführung unmittelbar starten.
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Über die DLE Land Development GmbH
Die DLE Land Development GmbH ist Teil der DLE Group AG. Das Unternehmen ist ein international agierender Investmentmanager mit Sitz in Berlin und verfügt über Expertisen im gesamten Verlauf der Immobilienwertschöpfungskette. Die DLE entwickelt als Manager individuelle Lösungen und Konzepte für Projekte und für Fondsgesellschafter, i.d.R. institutionelle Investoren, darunter auch viele Rentenkassen und Versorgungswerke aus Deutschland, unter gleichzeitiger Berücksichtigung der jeweiligen städtebaulichen und landschaftsplanerischen Belange. Hierbei vereinigt die DLE ihre langjährige Immobilienexpertise mit ihren umfangreichen Marktkenntnissen, insbesondere auch mit dem Fokus auf Nachhaltigkeit, sozialen Einfluss und einer ESG-basierten Unternehmenskultur, Damit fördert sie auch den individuellen Bedarf der jeweiligen Stadt.